Om een verhuurder gerust te stellen, heeft een huurder verschillende mogelijkheden. Twee daarvan worden vaak vergeleken: de borg en TectoPass. Toch vervullen ze niet dezelfde rol. De ene is een zekerheid bij wanbetaling, de andere is een betrouwbaarheidsbewijs. Hier leest u hoe u ze van elkaar kunt onderscheiden.
De borg: een zekerheid bij wanbetaling
Een borg (of waarborg) is een persoon, of soms een organisatie, die zich schriftelijk verbindt om de huur te betalen in plaats van de huurder als deze dat niet doet. Het is een financiële garantie: deze komt achteraf in actie, wanneer er een betalingsprobleem ontstaat.
De borg heeft bekende beperkingen. U moet een kredietwaardige persoon vinden die bereid is zich te verbinden, de bewijsstukken verzamelen, en de verhuurder moet op zijn beurt dit dossier controleren. Dit alles kost tijd, en een huurder zonder nabije borg kan vastlopen, zelfs als hij zijn huur perfect betaalt.
Bewijs je huurbetrouwbaarheid, of controleer die van een kandidaat
TectoPass: een betrouwbaarheidsbewijs
TectoPass vervangt geen borg en verbindt zich niet om in de plaats van iemand te betalen. Het beantwoordt een andere vraag, vooraf: is deze huurder gewend zijn huur regelmatig te betalen?
TectoPass is gebaseerd op de Tecto Score, die de werkelijke huurbetalingshistoriek analyseert via Open Banking, met toestemming van de huurder. Het resultaat is een officieel document met QR-code, dat de huurder rechtstreeks deelt met de verhuurder of het agentschap.
Vergelijkingstabel
| Criterium | Borg | TectoPass | |--------|--------|-----------| | Aard | Financiële verbintenis van een derde | Betrouwbaarheidsbewijs van de huurder | | Moment | Komt in actie na wanbetaling | Informeert voor de ondertekening | | Gebaseerd op | De kredietwaardigheid van de borg | De werkelijke huurbetaling van de huurder | | Afhankelijkheid | Vereist een derde die bereid is zich te verbinden | Autonoom, de huurder levert zijn eigen bewijs | | Herbruikbaar | Nee, moet bij elke verhuur opnieuw | Ja, deelbaar van de ene kandidatuur naar de andere |
Moet u het een of het ander kiezen?
Beide sluiten elkaar niet uit. Een huurder kan TectoPass presenteren om zijn betrouwbaarheid te bewijzen, en een verhuurder kan daarnaast een borg vragen volgens zijn beleid. Het verschil is dat TectoPass geverifieerde en onmiddellijke informatie biedt, terwijl de borg een voorwaardelijke zekerheid blijft die op een derde persoon berust.
Voor een huurder zonder borg bij de hand is TectoPass bijzonder nuttig: het maakt het mogelijk om je serieuze aanpak te bewijzen op basis van feiten, in plaats van afhankelijk te zijn van de beschikbaarheid van een naaste.
Samenvatting
De borg is een vangnet bij wanbetaling. TectoPass is een bewijs, vooraf, dat de huurder zijn huur regelmatig betaalt. De eerste stelt gerust over de gevolgen van wanbetaling, de tweede verkleint het risico dat het zich voordoet. Immotecto biedt TectoPass aan in 9 Europese landen en in 6 talen, vandaag gratis voor huurders.
Klaar om met vertrouwen te verhuren? Maak je Tecto Score of controleer een kandidaat
Beschikbaar in andere talen
Gerelateerde artikelen
Hoe Open Banking de verhuur van vastgoed beveiligt
Open Banking maakt het mogelijk de betrouwbaarheid van een huurder te verifiëren op basis van zijn werkelijke betalingen, in alleen-lezen modus en met zijn toestemming. Werking en waarborgen.
GuideWat is een huurbetrouwbaarheidsscore?
De huurbetrouwbaarheidsscore beoordeelt het vermogen van een huurder om zijn huur te betalen op basis van echte bankgegevens, en niet op basis van zelf verstrekte documenten. Uitleg.
GuideVastgoed en digitale tools: waarom professionals nog steeds weerstand bieden
De vastgoedsector kampt met een hardnekkige digitale achterstand ondanks concrete oplossingen. Ontdek waarom professionals weerstand bieden en hoe ImmoTecto daar eenvoudig op inspeelt.