Question 1

Wat is Immotecto?

Accepted Answer

Immotecto is een Belgisch vastgoedplatform dat de betrouwbaarheid van huurders verifieert via Open Banking. In tegenstelling tot traditionele huurkandidaturen (loonfiches, werkgeversattesten) analyseert Immotecto de echte bankgegevens van de kandidaat om een objectieve betrouwbaarheidsscore te genereren: de Tecto Score. Het platform verbindt huurders, vastgoedeigenaars en agentschappen in een beveiligde omgeving.

Question 2

Wat is de Tecto Score?

Accepted Answer

De Tecto Score is een huurbetrouwbaarheidsindicator op een schaal van 0 tot 100. Hij wordt berekend op basis van de echte bankgegevens van de huurder, verbonden via Open Banking (beveiligde en AVG-conforme technologie). De score analyseert de stiptheid van huurbetalingen, regelmaat, de aanwezigheid van een doorlopende opdracht en huuranciënniteit. Het betreft geverifieerde en niet-declaratieve gegevens — onmogelijk te vervalsen.

Question 3

Wat is Open Banking?

Accepted Answer

Open Banking is een Europees regelgevend kader (PSD2-richtlijn) waarmee gebruikers hun bankgegevens veilig kunnen delen met geautoriseerde diensten van derden. Immotecto gebruikt deze technologie om de huurbetalingsgeschiedenis rechtstreeks vanaf de bankrekening van de huurder te analyseren, zonder ooit bankgegevens op te slaan. Gegevens worden verzonden via Bridge, een geautoriseerde provider.

Question 4

In welke landen is Immotecto beschikbaar?

Accepted Answer

Immotecto is beschikbaar in België, Frankrijk, Luxemburg, Nederland, Duitsland, Spanje, Portugal, Italië en Zwitserland. Het platform houdt rekening met de regelgevende specifieke kenmerken van elk land. De interface is beschikbaar in 6 talen. Onze ambitie is heel Europa te bestrijken.

Question 5

Zijn mijn gegevens veilig?

Accepted Answer

Ja. Immotecto voldoet aan de AVG. Bankgegevens worden geanalyseerd via Open Banking zonder uw inloggegevens ooit op te slaan. Persoonsgegevens worden versleuteld en u behoudt de volledige controle over het delen van uw informatie. Er worden geen gegevens doorverkocht aan derden.

Question 6

Wat is het verschil tussen Immotecto en een traditionele huurkandidatuur?

Accepted Answer

Een traditionele huurkandidatuur is gebaseerd op declaratieve documenten die vervalst kunnen worden. Immotecto gaat verder door echte bankgegevens te verifiëren via Open Banking: de geanalyseerde huurbetalingen zijn authentiek en onvervalsbaar. De resulterende Tecto Score biedt een betrouwbaarheidsgarantie die papieren documenten niet kunnen evenaren.

Question 7

Is het gratis voor huurders?

Accepted Answer

Ja, registratie en gebruik van Immotecto zijn volledig gratis voor huurders. De enige betaalde dienst is de TectoPass (€9,99), alleen nuttig om buiten het platform te solliciteren. Op het platform worden uw dossier en Tecto Score automatisch gedeeld wanneer u solliciteert.

Question 8

Hoe krijg ik mijn Tecto Score?

Accepted Answer

Maak uw gratis account aan en verbind vervolgens uw bankrekening via Open Banking. De analyse is automatisch. U kunt uw gegevens ook aanvullen door bankafschriften of schermafbeeldingen te importeren. Alle geïmporteerde documenten worden geanalyseerd door AI om de authenticiteit te verifiëren. Elke maand kunt u uw account vernieuwen om uw score in de loop van de tijd te verbeteren.

Question 9

Wat is de TectoPass?

Accepted Answer

De TectoPass is een officieel PDF-document om buiten het Immotecto-platform te solliciteren. Het bevat uw Tecto Score, een QR-code en een unieke identificatiecode. Geldig gedurende 40 dagen. Prijs: €9,99 met 3 maanden regeneratietoegang.

Question 10

Wat gebeurt er als ik mijn bankrekening niet verbind?

Accepted Answer

U kunt Immotecto gebruiken zonder uw bankrekening te verbinden, maar uw Tecto Score wordt met 40 punten bestraft. Wij raden sterk aan om te verbinden om uw kansen te maximaliseren.

Question 11

Hoe solliciteer ik op een advertentie?

Accepted Answer

Blader door de beschikbare advertenties en klik op 'Solliciteren'. Uw dossier wordt automatisch naar de eigenaar of het agentschap gestuurd. U kunt onbeperkt solliciteren met het gratis account.

Question 12

Wat betekenen de sterren op mijn profiel?

Accepted Answer

De sterren weerspiegelen uw geverifieerde huuranciënniteit: 1 ster voor 12+ maanden, 2 sterren voor 18+ maanden en 3 sterren voor 24+ maanden betalingsgeschiedenis.

Question 13

Ik ben een koppel, kunnen we samen solliciteren?

Accepted Answer

Ja, Immotecto biedt een gratis Koppelplan dat twee huurdersaccounts koppelt met gedeelde berichten, gecombineerde Tecto Score en gezamenlijke sollicitaties. Bij een scheiding behoudt elke partij zijn eigen huurgeschiedenis.

Question 14

Hoe verifieer ik de betrouwbaarheid van een huurder?

Accepted Answer

Wanneer een huurder solliciteert op Immotecto, ontvangt u automatisch zijn Tecto Score, de volledigheidsgraad van het dossier en documenten. Een score boven 75 duidt op een zeer betrouwbare huurder.

Question 15

Hoeveel kost het om een advertentie te publiceren?

Accepted Answer

Het Essential-aanbod kost €69,99 (eenmalig) voor 1 advertentie. Extra advertenties kosten €29,99 per stuk. Het Beheerplan kost €49,99/maand en omvat 5 advertenties, huurbeheer, kwitanties, inspecties en e-handtekening.

Question 16

Kan ik mijn huurwoningen rechtstreeks op Immotecto beheren?

Accepted Answer

Ja, met het Beheerplan (€49,99/maand). Beheer huurcontracten, genereer kwitanties, voer inspecties uit en onderteken documenten elektronisch.

Question 17

Hoe helpt de Tecto Score mij om huurachterstand te voorkomen?

Accepted Answer

De Tecto Score analyseert de werkelijke huurbetalingsgeschiedenis via Open Banking. Het helpt u huurders te selecteren wiens betrouwbaarheid bewezen is, niet alleen verklaard.

Question 18

Kan ik ook verkoopadvertenties publiceren?

Accepted Answer

Ja. Alle eigenaarsplannen staan het publiceren van huur- en verkoopadvertenties toe.

Question 19

Is Immotecto geschikt voor IPI-agentschappen?

Accepted Answer

Ja. Immotecto voldoet aan de IPI-vereisten en bevat alle benodigde tools voor de agentschapsactiviteit. Gegevens worden verwerkt in overeenstemming met de AVG.

Question 20

Welke plannen zijn beschikbaar voor agentschappen?

Accepted Answer

Starter (€399/maand) voor 50 advertenties, Premium (€699/maand) voor 200 advertenties, Ultra (€999/maand) voor onbeperkt. Allemaal inclusief de Tecto Directory, huur- en verkoopbeheer en berichten. Jaarplannen bieden 2 gratis maanden.

Question 21

Wat is de Tecto Directory?

Accepted Answer

Een directory van gekwalificeerde huurders beschikbaar voor agentschappen voor actieve sourcing in plaats van te wachten op sollicitaties.

Question 22

Kunnen we huur en verkoop op hetzelfde platform beheren?

Accepted Answer

Ja. Alle agentschapsplannen omvatten zowel huur- als verkoopbeheer op één platform.

Veelgestelde vragen