Question 1

¿Qué es Immotecto?

Accepted Answer

Immotecto es una plataforma inmobiliaria belga que verifica la fiabilidad de los inquilinos a través de Open Banking. A diferencia de las solicitudes de alquiler tradicionales (nóminas, certificados de empleo), Immotecto analiza los datos bancarios reales del candidato para generar una puntuación de fiabilidad objetiva: el Tecto Score. La plataforma conecta inquilinos, propietarios y agencias en un espacio seguro.

Question 2

¿Qué es el Tecto Score?

Accepted Answer

El Tecto Score es un indicador de fiabilidad de alquiler puntuado de 0 a 100. Se calcula a partir de los datos bancarios reales del inquilino, conectados a través de Open Banking (tecnología segura y conforme con el RGPD). La puntuación analiza la puntualidad en el pago del alquiler, la regularidad, la presencia de una orden permanente y la antigüedad como inquilino. Son datos verificados y no declarativos — imposibles de falsificar.

Question 3

¿Qué es Open Banking?

Accepted Answer

Open Banking es un marco regulatorio europeo (directiva PSD2) que permite a los usuarios compartir de forma segura sus datos bancarios con servicios autorizados de terceros. Immotecto utiliza esta tecnología para analizar el historial de pagos de alquiler directamente desde la cuenta bancaria del inquilino, sin almacenar nunca las credenciales bancarias. Los datos se transmiten a través de Bridge, un proveedor autorizado.

Question 4

¿En qué países está disponible Immotecto?

Accepted Answer

Immotecto está disponible en Bélgica, Francia, Luxemburgo, Países Bajos, Alemania, España, Portugal, Italia y Suiza. La plataforma tiene en cuenta las especificidades regulatorias de cada país. La interfaz está disponible en 6 idiomas. Nuestra ambición es cubrir toda Europa.

Question 5

¿Están seguros mis datos?

Accepted Answer

Sí. Immotecto cumple con el RGPD. Los datos bancarios se analizan a través de Open Banking sin almacenar nunca sus credenciales. Los datos personales están cifrados y usted conserva el control total sobre la compartición de su información. No se revenden datos a terceros.

Question 6

¿Cuál es la diferencia entre Immotecto y una solicitud de alquiler tradicional?

Accepted Answer

Una solicitud de alquiler tradicional se basa en documentos declarativos que pueden ser falsificados. Immotecto va más allá verificando datos bancarios reales a través de Open Banking: los pagos de alquiler analizados son auténticos e infalsificables. El Tecto Score resultante ofrece una garantía de fiabilidad que los documentos en papel no pueden igualar.

Question 7

¿Es gratis para los inquilinos?

Accepted Answer

Sí, el registro y el uso de Immotecto son completamente gratuitos para los inquilinos. El único servicio de pago es el TectoPass (9,99 €), útil solo para solicitar fuera de la plataforma. En la plataforma, su expediente y Tecto Score se comparten automáticamente cuando solicita.

Question 8

¿Cómo obtengo mi Tecto Score?

Accepted Answer

Cree su cuenta gratuita y luego conecte su cuenta bancaria a través de Open Banking. El análisis es automático. También puede complementar sus datos importando extractos bancarios o capturas de pantalla. Todos los documentos importados son analizados por IA para verificar su autenticidad. Cada mes puede actualizar su cuenta para mejorar su puntuación con el tiempo.

Question 9

¿Qué es el TectoPass?

Accepted Answer

El TectoPass es un documento PDF oficial para solicitar fuera de la plataforma Immotecto. Contiene su Tecto Score, un código QR y un identificador único. Válido durante 40 días. Precio: 9,99 € con 3 meses de acceso de regeneración.

Question 10

¿Qué pasa si no conecto mi cuenta bancaria?

Accepted Answer

Puede usar Immotecto sin conectar su cuenta bancaria, pero su Tecto Score será penalizado con 40 puntos. Recomendamos encarecidamente conectar para maximizar sus oportunidades.

Question 11

¿Cómo solicito un anuncio?

Accepted Answer

Navegue por los anuncios disponibles y haga clic en 'Solicitar'. Su expediente se envía automáticamente al propietario o la agencia. Puede solicitar anuncios ilimitados con la cuenta gratuita.

Question 12

¿Qué significan las estrellas en mi perfil?

Accepted Answer

Las estrellas reflejan su antigüedad verificada como inquilino: 1 estrella para 12+ meses, 2 estrellas para 18+ meses y 3 estrellas para 24+ meses de historial de pagos.

Question 13

Somos pareja, ¿podemos solicitar juntos?

Accepted Answer

Sí, Immotecto ofrece un plan de Pareja gratuito que vincula dos cuentas de inquilino con mensajería compartida, Tecto Score combinado y solicitudes conjuntas. En caso de separación, cada parte conserva su propio historial de alquiler.

Question 14

¿Cómo verifico la fiabilidad de un inquilino?

Accepted Answer

Cuando un inquilino solicita en Immotecto, usted recibe automáticamente su Tecto Score, la tasa de completitud del expediente y los documentos. Una puntuación superior a 75 indica un inquilino muy fiable.

Question 15

¿Cuánto cuesta publicar un anuncio?

Accepted Answer

La oferta Essential a 69,99 € (único pago) para 1 anuncio. Anuncios adicionales a 29,99 € cada uno. Plan de Gestión a 49,99 €/mes incluye 5 anuncios, gestión de alquileres, recibos, inspecciones y firma electrónica.

Question 16

¿Puedo gestionar mis alquileres directamente en Immotecto?

Accepted Answer

Sí, con el plan de Gestión (49,99 €/mes). Gestione contratos de alquiler, genere recibos, realice inspecciones y firme documentos electrónicamente.

Question 17

¿Cómo me ayuda el Tecto Score a evitar impagos?

Accepted Answer

El Tecto Score analiza el historial real de pagos de alquiler a través de Open Banking. Le ayuda a seleccionar inquilinos cuya fiabilidad está demostrada, no solo declarada.

Question 18

¿Puedo publicar también anuncios de venta?

Accepted Answer

Sí. Todos los planes de propietario permiten publicar anuncios de alquiler y venta.

Question 19

¿Es Immotecto adecuado para agencias IPI?

Accepted Answer

Sí. Immotecto cumple con los requisitos del IPI e incluye todas las herramientas necesarias para la actividad de la agencia. Los datos se procesan de conformidad con el RGPD.

Question 20

¿Qué planes hay disponibles para agencias?

Accepted Answer

Starter (399 €/mes) para 50 anuncios, Premium (699 €/mes) para 200 anuncios, Ultra (999 €/mes) para ilimitado. Todos incluyen el Directorio Tecto, gestión de alquileres y ventas, y mensajería. Los planes anuales ofrecen 2 meses gratis.

Question 21

¿Qué es el Directorio Tecto?

Accepted Answer

Un directorio de inquilinos cualificados disponible para que las agencias realicen búsqueda activa en lugar de esperar solicitudes.

Question 22

¿Podemos gestionar alquiler y venta en la misma plataforma?

Accepted Answer

Sí. Todos los planes de agencia incluyen gestión de alquileres y ventas en una sola plataforma.

Preguntas frecuentes