Question 1

Was ist Immotecto?

Accepted Answer

Immotecto ist eine belgische Immobilienplattform, die die Zuverlässigkeit von Mietern über Open Banking verifiziert. Im Gegensatz zu herkömmlichen Mietbewerbungen (Gehaltsabrechnungen, Arbeitgeberbescheinigungen) analysiert Immotecto die echten Bankdaten des Kandidaten, um einen objektiven Zuverlässigkeitsscore zu erstellen: den Tecto Score. Die Plattform verbindet Mieter, Immobilieneigentümer und Agenturen in einem sicheren Umfeld.

Question 2

Was ist der Tecto Score?

Accepted Answer

Der Tecto Score ist ein Miet-Zuverlässigkeitsindikator von 0 bis 100. Er wird aus den echten Bankdaten des Mieters berechnet, die über Open Banking verbunden sind (sichere und DSGVO-konforme Technologie). Der Score analysiert die Pünktlichkeit der Mietzahlungen, Regelmäßigkeit, das Vorhandensein eines Dauerauftrags und die Mietdauer. Es handelt sich um verifizierte und nicht-deklarative Daten — unmöglich zu fälschen.

Question 3

Was ist Open Banking?

Accepted Answer

Open Banking ist ein europäischer Regulierungsrahmen (PSD2-Richtlinie), der es Nutzern ermöglicht, ihre Bankdaten sicher mit autorisierten Drittanbietern zu teilen. Immotecto nutzt diese Technologie, um die Mietzahlungshistorie direkt vom Bankkonto des Mieters zu analysieren, ohne jemals Bankzugangsdaten zu speichern. Die Daten werden über Bridge, einen autorisierten Anbieter, übermittelt.

Question 4

In welchen Ländern ist Immotecto verfügbar?

Accepted Answer

Immotecto ist in Belgien, Frankreich, Luxemburg, den Niederlanden, Deutschland, Spanien, Portugal, Italien und der Schweiz verfügbar. Die Plattform berücksichtigt die regulatorischen Besonderheiten jedes Landes. Die Oberfläche ist in 6 Sprachen verfügbar. Unser Ziel ist es, ganz Europa abzudecken.

Question 5

Sind meine Daten sicher?

Accepted Answer

Ja. Immotecto ist DSGVO-konform. Bankdaten werden über Open Banking analysiert, ohne Ihre Zugangsdaten jemals zu speichern. Persönliche Daten werden verschlüsselt, und Sie behalten die volle Kontrolle über die Weitergabe Ihrer Informationen. Es werden keine Daten an Dritte weiterverkauft.

Question 6

Was ist der Unterschied zwischen Immotecto und einer traditionellen Mietbewerbung?

Accepted Answer

Eine traditionelle Mietbewerbung basiert auf deklarativen Dokumenten, die gefälscht werden können. Immotecto geht weiter, indem es echte Bankdaten über Open Banking verifiziert: Die analysierten Mietzahlungen sind authentisch und unfälschbar. Der resultierende Tecto Score bietet eine Zuverlässigkeitsgarantie, die Papierdokumente nicht erreichen können.

Question 7

Ist es kostenlos für Mieter?

Accepted Answer

Ja, Registrierung und Nutzung von Immotecto sind für Mieter vollständig kostenlos. Der einzige kostenpflichtige Service ist der TectoPass (9,99 €), der nur für Bewerbungen außerhalb der Plattform nützlich ist. Auf der Plattform werden Ihre Akte und Ihr Tecto Score automatisch geteilt, wenn Sie sich bewerben.

Question 8

Wie erhalte ich meinen Tecto Score?

Accepted Answer

Erstellen Sie Ihr kostenloses Konto und verbinden Sie dann Ihr Bankkonto über Open Banking. Die Analyse erfolgt automatisch. Sie können Ihre Daten auch ergänzen, indem Sie Kontoauszüge oder Screenshots importieren. Alle importierten Dokumente werden von KI analysiert, um die Echtheit zu überprüfen. Jeden Monat können Sie Ihr Konto aktualisieren, um Ihren Score im Laufe der Zeit zu verbessern.

Question 9

Was ist der TectoPass?

Accepted Answer

Der TectoPass ist ein offizielles PDF-Dokument für Bewerbungen außerhalb der Immotecto-Plattform. Er enthält Ihren Tecto Score, einen QR-Code und eine eindeutige Kennung. Gültig für 40 Tage. Preis: 9,99 € mit 3 Monaten Regenerationszugang.

Question 10

Was passiert, wenn ich mein Bankkonto nicht verbinde?

Accepted Answer

Sie können Immotecto nutzen, ohne Ihr Bankkonto zu verbinden, aber Ihr Tecto Score wird um 40 Punkte reduziert. Wir empfehlen dringend, die Verbindung herzustellen, um Ihre Chancen zu maximieren.

Question 11

Wie bewerbe ich mich auf eine Anzeige?

Accepted Answer

Durchsuchen Sie die verfügbaren Anzeigen und klicken Sie auf 'Bewerben'. Ihre Akte wird automatisch an den Eigentümer oder die Agentur gesendet. Mit dem kostenlosen Konto können Sie sich auf unbegrenzte Anzeigen bewerben.

Question 12

Was bedeuten die Sterne auf meinem Profil?

Accepted Answer

Die Sterne spiegeln Ihre verifizierte Mietdauer wider: 1 Stern für 12+ Monate, 2 Sterne für 18+ Monate und 3 Sterne für 24+ Monate Zahlungshistorie.

Question 13

Ich bin ein Paar, können wir uns gemeinsam bewerben?

Accepted Answer

Ja, Immotecto bietet einen kostenlosen Paar-Plan, der zwei Mieterkonten mit gemeinsamen Nachrichten, kombiniertem Tecto Score und gemeinsamen Bewerbungen verknüpft. Im Falle einer Trennung behält jede Partei ihre eigene Miethistorie.

Question 14

Wie überprüfe ich die Zuverlässigkeit eines Mieters?

Accepted Answer

Wenn sich ein Mieter bei Immotecto bewirbt, erhalten Sie automatisch seinen Tecto Score, den Vollständigkeitsgrad der Akte und Dokumente. Ein Score über 75 zeigt einen sehr zuverlässigen Mieter an.

Question 15

Wie viel kostet es, eine Anzeige zu veröffentlichen?

Accepted Answer

Das Essential-Angebot kostet 69,99 € (einmalig) für 1 Anzeige. Zusätzliche Anzeigen kosten 29,99 € pro Stück. Der Verwaltungsplan kostet 49,99 €/Monat und umfasst 5 Anzeigen, Mietverwaltung, Quittungen, Inspektionen und E-Signatur.

Question 16

Kann ich meine Mietobjekte direkt auf Immotecto verwalten?

Accepted Answer

Ja, mit dem Verwaltungsplan (49,99 €/Monat). Verwalten Sie Mietverträge, erstellen Sie Quittungen, führen Sie Inspektionen durch und unterschreiben Sie Dokumente elektronisch.

Question 17

Wie hilft mir der Tecto Score, Mietausfälle zu vermeiden?

Accepted Answer

Der Tecto Score analysiert die tatsächliche Mietzahlungshistorie über Open Banking. Er hilft Ihnen, Mieter auszuwählen, deren Zuverlässigkeit bewiesen und nicht nur erklärt ist.

Question 18

Kann ich auch Verkaufsanzeigen veröffentlichen?

Accepted Answer

Ja. Alle Eigentümerpläne erlauben die Veröffentlichung von Miet- und Verkaufsanzeigen.

Question 19

Ist Immotecto für IPI-Agenturen geeignet?

Accepted Answer

Ja. Immotecto erfüllt die IPI-Anforderungen und enthält alle notwendigen Werkzeuge für die Agenturstätigkeit. Die Daten werden DSGVO-konform verarbeitet.

Question 20

Welche Pläne gibt es für Agenturen?

Accepted Answer

Starter (399 €/Monat) für 50 Anzeigen, Premium (699 €/Monat) für 200 Anzeigen, Ultra (999 €/Monat) für unbegrenzt. Alle beinhalten das Tecto-Verzeichnis, Miet- und Verkaufsverwaltung sowie Nachrichten. Jahrespläne bieten 2 kostenlose Monate.

Question 21

Was ist das Tecto-Verzeichnis?

Accepted Answer

Ein Verzeichnis qualifizierter Mieter, das Agenturen für aktive Suche statt des Wartens auf Bewerbungen zur Verfügung steht.

Question 22

Können wir Vermietung und Verkauf auf derselben Plattform verwalten?

Accepted Answer

Ja. Alle Agenturpläne umfassen sowohl Miet- als auch Verkaufsverwaltung auf einer einzigen Plattform.

Häufig gestellte Fragen