Allgemeine Nutzungsbedingungen für Mieter

Version 2.0. Inkrafttreten: 2. Juni 2026. Diese Bedingungen richten sich an Mieter, die als Verbraucher handeln. Als Verbraucher genießen Sie den zwingenden Schutz des Buches VI des belgischen Wirtschaftsgesetzbuches.

1. Wer wir sind

Die Plattform IMMOTECTO wird herausgegeben von IMMOTECTO SRL, BCE 1037.432.024, MwSt BE1037.432.024, mit Sitz in Rue de Namur 13D, 1476 Houtain-Le-Val, Belgien (im Folgenden „wir"). Wir stellen ein technisches Werkzeug zur Verfügung. Wir sind weder eine Immobilienagentur, noch ein Makler, noch ein Garant, noch ein Treuhänder, und wir wählen niemals Mieter anstelle der Vermieter aus.

2. Die Ihnen zur Verfügung stehenden Dienste

• Anzeigen: Einsicht in Miet- und Verkaufsanzeigen, die von Fachleuten veröffentlicht werden.
• Tecto Score: ein Indikator Ihrer Mietzahlungszuverlässigkeit, den Sie freiwillig generieren. Er basiert auf der Pünktlichkeit und Regelmäßigkeit Ihrer Mietzahlungen. Er misst ein Zahlungsverhalten, nicht Ihr Einkommen oder dessen Herkunft, und ist kein Kreditwürdigkeit-Score.
• Tecto Annuaire: Sie können sich entscheiden, für Fachleute sichtbar zu werden. Diese Sichtbarkeit ist freiwillig und jederzeit widerrufbar.
• Tecto Dossier: ein Bereich, in dem Sie Ihre persönlichen Unterlagen speichern. Sie bleiben Eigentümer Ihrer Dokumente, Sie fügen sie hinzu und teilen sie ausschließlich auf Ihre eigene Initiative hin, und Sie können sie jederzeit löschen, wobei die Löschung wirksam ist.

Die dem Mieter angebotenen Dienste werden kostenlos und ohne finanzielle Gegenleistung bereitgestellt.

Die Nutzung des Tecto Score, des Tecto Annuaire oder des Tecto Dossier ist immer freiwillig und auf Ihre Initiative hin. Es ist niemals eine von der Plattform auferlegte Bedingung, um sich für eine Wohnung zu bewerben.

3. Open Banking (Tecto Score)

Der Tecto Score wird auf Grundlage Ihres Zahlungsverlaufs berechnet, über eine Open-Banking-Verbindung, die von unserem Dienstleister Bridge im Rahmen der Zahlungsdiensterichtlinie (PSD2) betrieben wird. Diese Verbindung beruht auf Ihrer ausdrücklichen, freien, spezifischen, informierten und eindeutigen Einwilligung. Der Zugriff erfolgt im reinen Lesemodus.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen, ohne dass dies Auswirkungen auf Ihr Konto hat. Es wird nur der abgeleitete Score gespeichert: Ihre Bankrohdaten und Ihre Bankzugangsdaten werden von der Gesellschaft nicht gespeichert.

4. Ihr Tecto Dossier

Sie bleiben Eigentümer der Dokumente, die Sie hinterlegen. Sie entscheiden allein, was Sie teilen, mit wem und für wie lange. Sie können eine Freigabe widerrufen oder Ihre Dokumente jederzeit löschen. Die Löschung eines Dokuments durch Sie ist wirksam: das Dokument wird von der Plattform gelöscht.

Der Widerruf einer Freigabe blockiert jeden zukünftigen Zugriff auf Ihre Dokumente über die Plattform. Er bezieht sich nicht auf Kopien, die ein Fachmann möglicherweise bereits vor dem Widerruf angefertigt hat, diese fallen in die Verantwortung dieses Fachmanns als Verantwortlicher für die Verarbeitung.

5. Ihre Verbraucherrechte (belgisches Recht)

Da die Dienste Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt werden, leisten Sie keine Zahlung und es können Ihnen diesbezüglich keine Beträge in Rechnung gestellt werden. Sie genießen darüber hinaus den Schutz des Buches VI des Wirtschaftsgesetzbuches:

• Widerrufsrecht: Für im Fernabsatz geschlossene Verträge haben Sie eine Widerrufsfrist von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen. Da es sich um kostenlose Dienste handelt, führt die Ausübung dieses Rechts weder zu einer Zahlung noch zu einer Erstattung.
• Gesetzliche Gewährleistung für Konformität: Der digitale Dienst muss dem entsprechen, was angekündigt wurde, andernfalls stehen Ihnen die gesetzlich vorgesehenen Rechtsbehelfe zu.
• Mediation: Im Streitfall können Sie kostenlos den Verbraucher-Mediationsdienst (Belgien) in Anspruch nehmen.

6. Automatisierte Entscheidung

Gemäß Artikel 22 der DSGVO haben Sie das Recht, nicht einer ausschließlich auf einer automatisierten Verarbeitung beruhenden Entscheidung unterworfen zu werden. Der Tecto Score ist ein Entscheidungshilfeinstrument für Fachleute und keine Entscheidung. Sie haben das Recht auf ein Eingreifen durch einen Menschen, Ihren Standpunkt zum Ausdruck zu bringen und eine Sie betreffende Entscheidung anzufechten.

7. Geistiges Eigentum

Wir gewähren Ihnen eine strikt persönliche und nicht übertragbare Nutzungslizenz für die Plattform. Für die von Ihnen hinterlegten Inhalte gewähren Sie uns eine auf das Hosting und die Anzeige beschränkte Lizenz, ausschließlich zum Zweck der Erbringung der Dienstleistung. Diese Lizenz endet, wenn Sie die betreffenden Dokumente löschen, wobei die Löschung wirksam ist.

8. Keine missbräuchlichen Klauseln

Keine Klausel dieser Bedingungen darf ein erhebliches Ungleichgewicht zu Ihrem Nachteil schaffen. Jede Klausel, die im Sinne des Buches VI des Wirtschaftsgesetzbuches als missbräuchlich angesehen würde, gilt als nicht geschrieben.

9. Kontenschließung

Sie können Ihr Konto jederzeit über Ihren Bereich schließen. Die Schließung führt zur Löschung Ihrer Daten und Ihres Tecto Dossier, mit Ausnahme dessen, was uns das Gesetz zur Aufbewahrung verpflichtet (insbesondere Buchhaltungsunterlagen). Bereits an einen Fachmann getätigte Freigaben werden durch die Schließung des Kontos nicht zurückgerufen: sie fallen in die Verantwortung des empfangenden Fachmanns.

10. Anwendbares Recht

Diese Bedingungen unterliegen dem belgischen Recht. Als Verbraucher behalten Sie den Vorteil der zwingenden Verbraucherschutzbestimmungen Ihres gewöhnlichen Aufenthaltslandes, wenn diese für Sie günstiger sind.

11. Kontakt

IMMOTECTO SRL, BCE 1037.432.024, MwSt BE1037.432.024, mit Sitz in Rue de Namur 13D, 1476 Houtain-Le-Val, Belgien. Kontaktstelle für Datenschutz: dpo@immotecto.com.